Информация о строительстве

Во всех квартирах есть балконы, лоджии или террасы. По периметру квартир на 1-м этаже расположены открытые террасы, что дает возможность расширения жилого пространства на улицу. Внешние террасы окружены низким забором из стальной сетки, который скрыт в кустах, окружающих террасы. Террасы покрыты деревянным покрытием. На этажах со 2-го по 6-ой есть балконы, а угловые квартиры также имеют лоджии. Боковые стороны балконов сделаны из темной жести, с темными металлическими стержнями спереди. Лоджии закрытые, со стеклянными ограждениями, верхние части которых можно отодвинуть. В некоторых квартирах на мансардном этаже есть террасы. Также на мансардном этаже находится одна общая терраса площадью 50,2 м².

Наружные двери подъездов имеют застекленные алюминиевые двери. Наружные двери квартир - укрепленные двери, отделка - дубовый шпон, морилка темно-коричневого цвета.

Окна квартир энергосберегающие пластиковые с трёхкамерными стеклопакетами. Мансардные окна изготовлены из алюминиевых профилей с тройным пакетом закаленного/ламинированного стекла.

Основная несущая конструкция многоквартирного дома построена из сборных однослойных железобетонных элементов толщиной 150 мм. Наружные стены утеплены пенополистиролом толщиной 200 мм, а фасад покрыт фасадной системой, облицованной ламинированной плиткой толщиной 10 мм.

Заложенный фундамент здания является свайным.

Перекрытия сооружены в основном из пустотелых панелей толщиной 265 мм, поверх которых для утепления устанавливаются плиты минеральной ваты и пенополистирола общей толщиной 50 мм, а поверх них наносится заливка толщиной 70 мм, которые отделяются от друг друга изоляционными лентами для компенсации расширения объема и улучшения звукоизоляции.

Крыша в части, видимой с земли, покрыта черным металлопрокатом и темным водонепроницаемым кровельным материалом в части плоской крыши.

Потолки квартир в основном отделаны и окрашены в белый цвет бетонные потолки, в прихожих и ванных комнатах установлены гипсокартонные подвесные потолки для защиты вентиляционных труб квартиры. Высота потолков в квартирах составляет 2,7 м, за исключением комнат с подвесными потолками, которые ниже за счёт подвесных потолков, высотой около 2,3-2,4 м.

Стены между квартирами и внутренние стены коридора здания построены из сборных железобетонных панелей толщиной 200 мм.

Внутренние стены квартир представляют собой металлические каркасные перегородки, которые с двух сторон обшиты двойным гипсокартоном, а изнутри изолированы минеральной ватой.

Отделка осуществляется согласно пакету внутренней отделки. Потолки квартир и стены в жилых помещениях отделаны краской. В коридорах и санузлах натяжные потолки из гипсокартона, окрашенного в белый цвет.

Подъезды оборудованы чиповой системой доступа и звуковой системой. Ключи от квартир серийные, что позволяет удобно открывать двери подъезда, парковочного дома и кладовой одним ключом.

Теплоснабжение здания основано на централизованном теплоснабжении (AS Narva Soojusvõrk). Теплообменник будет установлен в подсобном помещении, расположенном на 1-ом этаже. В квартирах предусмотрен водяной подогрев пола, в том числе и в санитарных помещениях, что позволяет сэкономить затраты по сравнению с электрическим подогревом пола. Благодаря современным решениям, пол в ванной комнате можно сохранить теплым даже летом. Температуру каждой комнаты в квартире можно регулировать отдельно с помощью термостата, расположенного на стене комнаты.

Вода и электричество измеряются счетчиками с дистанционным считыванием. Каждая квартира имеет свой двухтарифный счетчик дистанционного считывания электроэнергии.

В здании имеется центральная система вентиляции с рекуперацией тепла. Вентиляционная установка расположена в подсобном помещении на мансардном этаже. Вентиляционные системы, обслуживающие здание, рассчитаны на охлаждение приточного воздуха до +22°C. Охлаждение рассчитано на прямое испарение с помощью радиаторов. На кухнях обеспечивается установка вытяжки.
В квартирах № 38, 39, 40, 41, 45 возможна установка отдельных холодильных агрегатов, т. н. мультисплит охлаждение (внутренние части на стене в квартире, внешние части на крыше).

Электросчетчики квартир расположены в техническом помещении на первом этаже. Электрощит находится в квартире. В квартирах будет установлена кабельная проводка, розетки и выключатели по проекту, а также встроенное освещение в санузлах и на подвесных потолках прихожих.

В квартиру подведены оптические кабели передачи данных. В прихожих находится щит слабого тока. Квартиры оборудованы автономными датчиками дыма.

Камеры видеонаблюдения расположены перед входом и лифтом на первом этаже. Также установлены камеры видеонаблюдения на въездах в парковочный дом и одна камера направлена в сторону детской площадки. Подготовлена система безопасности (проводка) в квартирах, установлены магнитоконтактные датчики системы безопасности на окнах и балконных дверях первого этажа, со 2-ого по 7-ой этаж на дверях балкона установлены магнитоконтактные датчики. Со стороны улицы Раудсилла парковка отделена шлагбаумом.

Парковочный дом расположен между многоквартирными домами и в значительной степени скрыт под землей, а надземная часть выполняет функцию обычной парковки. Единственное, что выдает общий объем парковочного дома, это объем, выступающий из земли со стороны улицы Юхкентали. Этот объем будет покрыт прозрачной стальной сеткой, на которой растут вьющиеся растения, чтобы смягчить объем парковочного дома и лучше вписать в ландшафт. Въезд в надземную часть с улицы Раудсилла, а в подземную часть с улицы Юхкентали. Парковка отделена шлагбаумом и закрытой дверью гаража. Входы для пешеходов находятся с северной и восточной стороны парковки, три из четырех входов для пешеходов будут построены на первом этапе.

Большая детская площадка со скамейками, деревьями, кустами и т. п. расположена на северо-восточной стороне жилого квартала Йоаору. Во дворе будут установлены стойки для велосипедов. Тротуары квартала будут соединены с дорогами перспективного променада Йоаору для пешеходно-велосипедного движения. Мусорные контейнеры типа «Molok» расположены у въездов на территорию. Дворовая территория не ограничена забором.