Ehitusinfo

Kõigil korteritel on rõdud, lodžad või terrassid. 1. korrusel asuvate korterite perimeetris on väliterrassid, kus need pakuvad eluruumi laiendust õue. Väliterrassid on ümbritsetud madala terasvõrk piirdega, mis peitub terrasse ümbritsevasse põõsastikku. Terrassid on puitkattega. 2. kuni 6. korrusel on rõdud ja nurgakorteritel ka lodžad. Rõdude küljed on valmistatud tumedast plekist, ees on tumedad metallvarbad. Lodžad on kinnised ning klaaspiiretega, mille ülemisi osasid on võimalik eest ära lükata. Osade katusekorruse korterite juurde kuuluvad katuseterrassid. Katusekorrusel on ka üks 50,2 m² suurune ühiskasutatav terrass.

Trepikoja välisuksed on klaasitud alumiiniumuksed. Korterite välisuksed on turvauksed, viimistlus – tammespoon, peitsitud tumepruuniks.

Korterite aknad on energiasäästlikud 3x klaaspaketiga plastikprofiilaknad. Katuseaknad on alumiiniumprofiilidest raamiga kolmekordse karastatud /lamineeritud klaaspaketiga.

Kortermaja peamine kandekonstruktsioon rajatakse monteeritavatest ühekihilistest 150 mm raudbetoonelementidest. Välisseinad soojustatakse 200mm vahtpolüstereen soojustusega ning fassaadi katab 10 mm laminaat-tellisplaatidega kaetud fassaadisüsteem.

Hoone vundament rajatakse vaivundamendina.

Vahelaed on rajatud peamiselt 265 mm õõnespaneelidest, mille peale paigaldatakse isolatsiooniks mineraalvilla ja vahtpolüstüreeni plaadid paksusega kokku 50 mm ja sellele valatakse 70mm raudbetoon pealevalu, mis eraldatakse üksteisest ruumiti isolatsiooniribadega mahupaisumiste kompenseerimiseks ja heliisolatsiooni parandamiseks.

Katust katab maapealt nähtavas osas must valtsplekk ning lamekatusega osas tume veekindel katusekattematerjal.

Korterite laed on peamiselt viimistletud ja valgeks värvitud betoonlaed, esikutes ja sanruumides kipsist ripplaed korteri ventilatsioonitorustiku varjestamiseks. Korterite kõrgus on 2,7 m, va ripplagedega ruumides, mis on ripplae võrra madalamad, kõrgusega ca 2,3-2,4 m.

Korterite vahelised seinad ja hoone koridori siseseinad rajatakse 200 mm monteeritavatest raudbetoonpaneelidest.

Korterite siseseinad on metallkarkassvaheseinad, mis kaetakse mõlemalt poolt kahekordse kipsplaadiga ning seest isoleeritakse mineraalvillaga.

Viimistlus teostatakse vastavalt siseviimistluspaketile. Korterite laed ja seinad eluruumides viimistletakse värviga. Esikutes ja sanitaarruumides on valgeks värvitud kipsplaatidest ripplaed.

Trepikoja sissepääsud on varustatud kiibiga läbipääsusüsteemi ja fonosüsteemiga. Korterite võtmed on sarjastatud, mille tulemusena on mugav avada ühe ja sama võtmega trepikodade, parkimismaja ja panipaiga uksi.

Hoone soojavarustus on kaugkütte (AS Narva Soojusvõrk) baasil. Soojusvahetussõlm paigaldatakse 1. korrusel paiknevasse tehnoruumi. Korterites on vesipõrandaküte, sh sanruumides, mis võimaldab hoida kulusid kokku võrreldes elektripõrandaküttega. Tänu tänapäevastele lahendustele on ka suvel võimalik vannitoa põrand soojana hoida. Korteri iga toa temperatuuri saab eraldi reguleerida ruumi seinal paikneva termostaatiga.

Vee ja elektri mõõtmine toimub kauglugemise teel. Igal korteril on oma kahetariifne kaugloetav elektrimõõtja.

Hoones on tsentraalne soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Ventilatsiooniagregaat paikneb katusekorruse tehnoruumis. Hoonet teenindavatele ventilatsioonisüsteemidele on projekteeritud sissepuhkeõhu jahutamine +22°C kraadini. Jahutus on projekteeritud otseaurustus kalorifeeridega. Köökides on tagatud õhupuhasti valmidus.
Korteritel nr 38, 39, 40, 41, 45 on võimalik paigalda eraldiseisvad jahutusagregaadid, nn multisplit jahutus (korteris seinapealsed siseosad, katusel välisosad).

Korterite elektriarvestid paiknevad 1. korruse tehnoruumis. Korteris paikneb korteri elektrikilp. Korteritesse paigaldatakse projektijärgne kaabeldus, pistikupesad ja lülitid, sanruumidesse ja esiku ripplagedesse süvistatud valgustid.

Korterisse on toodud optilised andmesidekaablid. Esikutes paikneb nõrkvoolu kilp. Korterid varustatakse autonoomsete suitsuanduritega.

1. korrusel sissepääsu ja lifti ees paiknevad videovalve kaamerad. Samuti on videovalve kaamerad parkimismaja sissesõitude juures ning üks kaamera on suunatud mänguväljaku poole. Korterites on teostatud valvesüsteemi valmidus (kaabeldus), 1. korruse akendele ja rõduustele paigaldatakse valvesüsteemi magnetkontaktandurid, 2.-7. korrusel on magnetkontaktandurid rõduustel. Raudsilla tänava poolt on parkla eraldatud tõkkepuuga.

Parkimismaja paikneb korterimajade vahel ja on suures osas peidetud maapinda ning maapealne osa mõjub tavalise parklana. Ainsana reedab parkimismaja kogumahtu Juhkentali tänava poolne maapinnast välja ulatuv maht. Antud maht kaetakse läbipaistva terasvõrguga, millel kasvavad ronitaimed, et pehmendada parkimismaja mahtu ning sobituda paremini maastikusse. Sissepääs maapealsesse ossa on Raudsilla tänavalt ning maa-alusesse ossa Juhkentali tänavalt. Parkla on piiratud tõkkepuuga ning kinnise garaažiuksega. Jalakäijate sissepääsud on parkla põhja ning idaküljes, esimeses etapis rajatakse neljast jalakäijatele mõeldud sissepääsudest kolm.

Joaoru Residentide Kvartali kirdeküljes paikneb suur mänguväljak pinkide, puude, põõsaste jms meeldivaks ajaveetmiseks vajalikuga. Hoovi rajatakse jalgrattahoidjad. Kvartali kõnniteed ühendatakse perspektiivse Joaoru promenaadi kergliiklusteedega. Kinnistu sissesõitude kõrval paiknevad Molok-tüüpi prügikonteinerid. Hooviala ei piirata aiaga.